Wenn das Finanzamt für ein als Golfplatz genutztes Grundstück einen Grundsteuerwert festgesetzt hat, der deutlich zu hoch ist, kann der Grundeigentümer einen „niedrigeren gemeinen Wert“ (Verkehrswert) nachweisen. Und zwar u.a. mit dem Gutachten eines entsprechend qualifizierten Sachverständigen/Gutachters. Ein Gutachten kostet Geld. Lohnt sich die Ausgabe dafür? Bei...
Der Grundsteuerwert gibt den (Verkehrs-) Wert des Grundstücks wider. Der Grundsteuerwert tritt seit dem 01.01.2022 an die Stelle des bisherigen Einheitswerts. Ein als Golfplatz genutztes Grundstück, auf dem sich keine benutzbaren Gebäude befinden, ist nach dem Bewertungsgesetz ein unbebautes Grundstück. (Auch wenn es für die Errichtung...
Nach den im Januar 2025 vom DGV veröffentlichten Zahlen gab es in Deutschland zum Stand 30.09.2024 insgesamt 686.708 organisierte Golfspieler. Das war gegenüber dem Vorjahr 2023 ein Netto-Zuwachs (Neugolfer ./. Kündigungen) von plus 4.582 = plus 0,68%. Von der Gesamtzahl der organisierten Golfer waren 445.369 männlich (plus...
Wenn der Eigentümer eines Grundstücks von seinem Finanzamt einen Grundsteuermessbescheid erhält und erkennt, dass der Wert viel zu hoch angesetzt ist, kann er zum Ausschluss einer Übermaß-Besteuerung den Nachweis eines niedrigeren Wertes durch Vorlage eines Sachverständigengutachtens erbringen. Nicht so in Hessen, urteilte der 3. Senat des...
In mindestens vier Fällen haben Finanzämter vormalige Bescheide über die Höhe des Grundsteuerwerts von Flurstücken, die als Golfplatz genutzt werden, nach unten korrigiert. Die Finanzämter folgten in diesen vier Fällen den seitens der steuerpflichtigen Grundeigentümer vorgelegten Gutachten, in denen Dr. Falk Billion den niedrigeren gemeinen Wert...
Der Jahresbericht 2024 des Berliner Rechnungshofs stellt fest, dass Berliner Finanzämter in mehr als 40% der geprüften grundsteuerpflichtigen Fälle die Grundsteuer falsch berechnet haben. Auch für als Golfplatz genutzte wirtschaftliche Einheiten haben Finanzämter schon „falsche“ Grundsteuerwerte festgestellt. So wurden für die unbebauten Teilflächen von Golfplatz-Flurstücken schon...
Eigentümer von Grundstücken, die als Golfplatz genutzt werden, können ein Lied davon singen. Seit Ende 2023 flattern ihnen Bescheide ihrer Finanzämter ins Haus, in denen der Bodenwert ihrer Grundstücke ermittelt und festgestellt wurde. Entweder durch Anwendung von Bodenrichtwerten der örtlichen Gutachterausschüsse, wenn denn solche für...
In der Diskussion um die vom Bundesfinanzhof (BFH) im Mai 2024 getroffene Entscheidung, dass es die Möglichkeit gibt, einen unter dem vom Finanzamt festgestellten Grundsteuerwert liegenden gemeinen Wert nachzuweisen, scheint es in der Golfbranche einige Irritationen zu geben. Die Grundsteuerwert-Bescheide der Finanzämter gehen an die Grundeigentümer....
Mitte September 2024 haben 341 der rund 380 publizitätspflichtigen deutschen Golfanlagen- Träger-/Betriebsgesellschaften mit jeweils einer (1) Golfanlage (ohne multi course owners) ihren Jahresabschluss zum 31.12.2022 im elektronischen Unternehmensregister veröffentlicht. Im Wirtschaftsjahr 2022 hatten 152 Gesellschaften (44,6%) Jahresüberschüsse erwirtschaftet in einem Gesamtvolumen von +14.414.000 € (arithmetisches Mittel...
Nachdem der BFH am 27. Mai 2024 entschieden hatte, dass Steuerpflichtige die Möglichkeit haben müssen, einen unter dem vom Finanzamt festgestellten Grundsteuerwert liegenden gemeinen Wert ihres Grundstücks nachzuweisen, zogen die Obersten Finanzbehörden der Länder bereits einen Monat später mit einem Erlass dazu nach. Im Erlass vom...