In der Diskussion um die vom Bundesfinanzhof (BFH) im Mai 2024 getroffene Entscheidung, dass es die Möglichkeit gibt, einen unter dem vom Finanzamt festgestellten Grundsteuerwert liegenden gemeinen Wert nachzuweisen, scheint es in der Golfbranche einige Irritationen zu geben. Die Grundsteuerwert-Bescheide der Finanzämter gehen an die Grundeigentümer....
Mitte September 2024 haben 341 der rund 380 publizitätspflichtigen deutschen Golfanlagen- Träger-/Betriebsgesellschaften mit jeweils einer (1) Golfanlage (ohne multi course owners) ihren Jahresabschluss zum 31.12.2022 im elektronischen Unternehmensregister veröffentlicht. Im Wirtschaftsjahr 2022 hatten 152 Gesellschaften (44,6%) Jahresüberschüsse erwirtschaftet in einem Gesamtvolumen von +14.414.000 € (arithmetisches Mittel...
Nachdem der BFH am 27. Mai 2024 entschieden hatte, dass Steuerpflichtige die Möglichkeit haben müssen, einen unter dem vom Finanzamt festgestellten Grundsteuerwert liegenden gemeinen Wert ihres Grundstücks nachzuweisen, zogen die Obersten Finanzbehörden der Länder bereits einen Monat später mit einem Erlass dazu nach. Im Erlass vom...
Ende Juli 2024 erhielt der Eigentümer eines in Südbaden gelegenen Golfplatzes vom zuständigen Finanzamt einen „neuen“ Grundsteuerwert-bescheid. Der „alte“ Bescheid für den (anteiligen) Grund und Boden des Golfplatzes hatte auf einen Grundsteuerwert von 3,17 Mio. € gelautet. Nach mehreren Gesprächen, an denen die zuständige Oberfinanzdirektion maßgeblich...
So lautet der Titel einer neuen Publikation von Dr. Falk Billion, erschienen Anfang Juli 2024 in „GuG, Grundstücksmarkt und Grundstückswert, Zeitschrift für Immobilienwirtschaft, Bodenpolitik und Wertermittlung“, Nr. 4-22, S. 191 - 197. Der Artikel beleuchtet den Bodenmarkt für Golfplatz-Grundstücke, weist auf die unterschiedlichen Nutzungsintensitäten von Golfplatz-Teilflächen...
Nach dem sogenannten Bundesmodell wird der Grundsteuerwert aus der Multiplikation der Flächengröße des Grundstücks mit dem zutreffenden Bodenrichtwert errechnet. Für Golfplatz-Grundstücke haben Gutachterausschüsse nur in einer Minderzahl (vorwiegend in Baden-Württemberg) überhaupt spezielle Bodenrichtwerte ermittelt. Dort, wo es keine Bodenrichtwerte für Golfplatz-Grundstücke gibt, wurden von Finanzämtern die...
Das immer wieder propagierte Ziel, „die Wirtschaftlichkeit von Golfanlagen nachhaltig zu verbessern“, scheint hierzulande nicht gar so einfach erreichbar zu sein. Die Auswertung der Jahresergebnisse 2022 von rund zwei Dritteln der gewerblichen Golfanlagen-Träger- und Betreibergesellschaften (von 374 Gesellschaften hatten 274 ihre 2022er Ergebnisse bis zum 22.04.20924...
Das Amtsgericht Offenbach bestellte für die BR Golf- und Freizeitbetriebsgesellschaft mbH schon im November 2023 einen vorläufigen Insolvenzverwalter. Im März 2024 wurde nun das Insolvenzverfahren über das Vermögen der Gesellschaft eröffnet, die Gesellschaft wurde liquidiert. Gründe für die Insolvenz des Unternehmens lassen sich aus der Weisheit,...
Frage eines Interessenten: Warum aktuell gerade „818“ Gutachten? Weil Dr. Falk Billion die Gutachten, Studien und Berichte, die er erstellt, seit Beginn seiner einschlägigen Aktivitäten durchnummeriert. Und soeben sein Gutachten mit der Nr. 818 abgeliefert hat. Ein Gutachten über den Verkehrswert eines als Golfplatz genutzten Grundbesitzes in...
Golfplätze sind unbebaute Grundstücke. „Der Wert unbebauter Grundstücke bestimmt sich regelmäßig nach ihrer Fläche und den Bodenrichtwerten“ (§ 197 BewG). „Wird von den Gutachterausschüssen kein Bodenrichtwert ermittelt, ist der Bodenwert aus den Werten vergleichbarer Flächen abzuleiten“ (auch § 197 BewG). Wenn’s vom Gutachterausschuss (GAA) für Golfplatz-Grundstücke keinen...