22 Apr Insolvenzverfahren: Die Bedeutung (der Vernachlässigung) von Standort, Produkt und Management

Das Amtsgericht Offenbach bestellte für die BR Golf- und Freizeitbetriebsgesellschaft mbH schon im November 2023 einen vorläufigen Insolvenzverwalter. Im März 2024 wurde nun das Insolvenzverfahren über das Vermögen der Gesellschaft eröffnet, die Gesellschaft wurde liquidiert.

Gründe für die Insolvenz des Unternehmens lassen sich aus der Weisheit, dass es drei Erfolgsfaktoren für die Wirtschaftlichkeit von Golfanlagen gibt, ableiten:

Standort: Der Golfplatz in Schotten-Eschenrod liegt „ein wenig abseits“ im Naturpark Vulkanregion Vogelsberg. Im regionalen Einzugsbereich der 30-Minuten-Isochrone leben nicht mehr als 110.000 Einwohner. Der Kaufkraft-Index (GfK) im Vogelsbergkreis beläuft sich auf nur 91,5 %. In der Golfmarkt-Landkarte des DGV (2010) wurde die Golfverbreitung mit nur 0,33% der Bevölkerung angegeben. Noch Fragen zur wirtschaftlichen Tragfähigkeit eines Golfplatzes an diesem Standort?

Produkt: Die Vision des Initiators Herbert H. Schlapp, einen „alternativen“ Golfplatz zu bauen, wurde in den 80er/90er Jahren als „innovativ“ gewürdigt. Noch Fragen zur wirtschaftlichen Tragfähigkeit dieses „Naturgolfplatzes“angesichts der in den letzten 30 Jahren gestiegenen Ansprüche vieler Golfer?

Management: Im letzten veröffentlichten Jahresabschluss (31.12.2021) hatte die Gesellschaft ein Anlagevermögen von 845.000 €, einen Verlustvortrag von 1,24 Mio. € und Verbindlichkeiten von rd. 2 Mio. €. Noch Fragen zum „Financial Management“ der Gesellschaft?
Die Insolvenzverwalterin schlägt der Gläubigerversammlung nun vor, das Grundvermögen zu einem Kaufpreis von 100.000 € zu veräußern. Die Betriebs- und Geschäftsausstattung soll für 2.000 € verkauft werden. Zudem geht es noch um etwaige Ansprüche aus unzulässiger Aufrechnung gemäß § 96 Abs. 1 Nr. 3 Ins0 gegen Zahlung eines Betrages von EUR 18.000 €. Macht summa summarum 120.000 € ……

((Ein privates Teilgrundstück des Golfplatzes Schotten-Eschenrod steht übrigens zum Verkauf: 10.412 qm zum Preis von 20.000 €. Nach Aussage des im fernen Waldshut-Tiengen ansässigen Maklers „haben Sie hier die seltene Gelegenheit einen Teil des Ganzen Ihr eigen nennen zu können.“))

Zurück zu den drei Erfolgsfaktoren Standort, Produkt und Management:

Haben die Verantwortlichen der im Insolvenzverfahren befindlichen Gesellschaft diese drei Erfolgsfaktoren (etwa nicht) gekannt?

Es sage nur noch einer, bei diesen drei Faktoren handele es sich um eine „Binsenweisheit“!