In mindestens vier Fällen haben Finanzämter vormalige Bescheide über die Höhe des Grundsteuerwerts von Flurstücken, die als Golfplatz genutzt werden, nach unten korrigiert. Die Finanzämter folgten in diesen vier Fällen den seitens der steuerpflichtigen Grundeigentümer vorgelegten Gutachten, in denen Dr. Falk Billion den niedrigeren gemeinen Wert...

Der Jahresbericht 2024 des Berliner Rechnungshofs stellt fest, dass Berliner Finanzämter in mehr als 40% der geprüften grundsteuerpflichtigen Fälle die Grundsteuer falsch berechnet haben. Auch für als Golfplatz genutzte wirtschaftliche Einheiten haben Finanzämter schon „falsche“ Grundsteuerwerte festgestellt. So wurden für die unbebauten Teilflächen von Golfplatz-Flurstücken schon...

Eigentümer von Grundstücken, die als Golfplatz genutzt werden, können ein Lied davon singen. Seit Ende 2023 flattern ihnen Bescheide ihrer Finanzämter ins Haus, in denen der Bodenwert ihrer Grundstücke ermittelt und festgestellt wurde. Entweder durch Anwendung von Bodenrichtwerten der örtlichen Gutachterausschüsse, wenn denn solche für...

In der Diskussion um die vom Bundesfinanzhof (BFH) im Mai 2024 getroffene Entscheidung, dass es die Möglichkeit gibt, einen unter dem vom Finanzamt  festgestellten Grundsteuerwert liegenden gemeinen Wert nachzuweisen, scheint es in der Golfbranche einige Irritationen zu geben. Die Grundsteuerwert-Bescheide der Finanzämter gehen an die Grundeigentümer....

Mitte September 2024 haben 341 der rund 380 publizitätspflichtigen deutschen Golfanlagen- Träger-/Betriebsgesellschaften mit jeweils einer (1) Golfanlage (ohne multi course owners) ihren Jahresabschluss zum 31.12.2022 im elektronischen Unternehmensregister veröffentlicht. Im Wirtschaftsjahr 2022 hatten 152 Gesellschaften (44,6%) Jahresüberschüsse erwirtschaftet in einem Gesamtvolumen von +14.414.000 € (arithmetisches Mittel...

Ende Juli 2024 erhielt der Eigentümer eines in Südbaden gelegenen Golfplatzes vom zuständigen Finanzamt einen „neuen“ Grundsteuerwert-bescheid. Der „alte“ Bescheid für den (anteiligen) Grund und Boden des Golfplatzes hatte auf einen Grundsteuerwert von 3,17 Mio. € gelautet. Nach mehreren Gesprächen, an denen die zuständige Oberfinanzdirektion maßgeblich...

So lautet der Titel einer neuen Publikation von Dr. Falk Billion, erschienen Anfang Juli 2024 in „GuG, Grundstücksmarkt und Grundstückswert, Zeitschrift für Immobilienwirtschaft, Bodenpolitik und Wertermittlung“, Nr. 4-22, S. 191 - 197. Der Artikel beleuchtet den Bodenmarkt für Golfplatz-Grundstücke, weist auf die unterschiedlichen Nutzungsintensitäten von Golfplatz-Teilflächen...

Nach dem sogenannten Bundesmodell wird der Grundsteuerwert aus der Multiplikation der Flächengröße des Grundstücks mit dem zutreffenden Bodenrichtwert errechnet. Für Golfplatz-Grundstücke haben Gutachterausschüsse nur in einer Minderzahl (vorwiegend in Baden-Württemberg) überhaupt spezielle Bodenrichtwerte ermittelt. Dort, wo es keine Bodenrichtwerte für Golfplatz-Grundstücke gibt, wurden von Finanzämtern die...

Das immer wieder propagierte Ziel, „die Wirtschaftlichkeit von Golfanlagen nachhaltig zu verbessern“, scheint hierzulande nicht gar so einfach erreichbar zu sein. Die Auswertung der Jahresergebnisse 2022 von rund zwei Dritteln der gewerblichen Golfanlagen-Träger- und Betreibergesellschaften (von 374 Gesellschaften hatten 274 ihre 2022er Ergebnisse bis zum 22.04.20924...