Haben Golfplatz-Grundstücke „automatisch“ einen höheren Bodenwert als vergleichbare landwirtschaftliche Flächen? Grundstücke für Golfplätze würden „mit dem 2- bis 4-fachen Wert landwirtschaftlicher Flächen gehandelt“ hieß es noch in der im Jahre 2002 erschienenen 4. Auflage des „Kleiber/Simon/Weyers“, dem Standardwerk der Verkehrswertermittlung von Grundstücken. Wertmindernd wirkten sich aber...
Der Ertragswert von Golfanlagen wird ermittelt als der auf den Stichtag der Bewertung abgezinste Barwert der zukünftigen (über die wirtschaftliche/vertragliche Restnutzungsdauer der Golfanlage erwirtschaftbaren) Erträge. Dazu werden die prognostizierten Erträge (Umsatzerlöse abzüglich Betriebskosten) mit einem Barwertfaktor multipliziert. Dieser Multiplikator ist der Kehrwert des für die...
Stagnation/Rückgang der Mitgliederzahl pro 18 Löcher belegt die weitgehende Sättigung des deutschen Golfmarkts Wer sich mit der Absicht trägt, in eine neue Golfanlage zu investieren, der tut gut daran, sich intensiv mit der Lage auf dem nationalen und regionalen Golfmarkt zu befassen. Also zunächst allgemein in der...
Großzügige Ausweis-Kontingente fördern den Handel mit DGV-Ausweisen, Zweitclubs und Agenturen mischen beim Ausweishandel mit Im November 2014 beschlossen die Delegierten des außerordentlichen Verbandstages des DGV die Einsetzung einer Expertengruppe zu den Themen „Neustrukturierte VcG“ und „Eindämmung der sog. Billigangebote“. Die beauftragten Experten (3 Professoren) kamen u.a. zu...
Ein deutsches Drama in fünf Akten Akt Nr. 1: Die Aufgabenstellung: Der außerordentliche Verbandstag des DGV, beschließt im November 2014: „Ein Expertenteam erarbeitet für den Verbandstag 2015 ...
„Wohnt ein Golfspieler in unmittelbarer Nähe (70 km) ‚seiner’ Golfanlage, wird sein Ausweis ab sofort mit einen ‚R’ gekennzeichnet.“ So zu lesen unter dem Rubrum „R wie regional“ auf der Rückseite des Begleitschreibens zum DGV-Ausweis 2017. Ob dieser kreativen Definition der „unmittelbaren Nähe“ soll schon so mancher Golfspieler neuerlich ins...
Jedes Ding hat zwei Seiten. Aus den Niederungen der Praxis sieht der Golfmarkt Deutschland anders aus! Aus der globalen Vogelperspektive von Vorstand und Präsidium des DGV steht es um die Golfbranche in Deutschland gar nicht so schlecht. Man sei „im Großen und Ganzen zufrieden“. Warum? Im Jahr 2016...
„Positive Saison trotz rückläufiger Greenfee-Einnahmen“ lautete die Headline des Berichts über ausgewählte Ergebnisses zum DGV-Golfbarometer Herbst 2016. Die „Bewertung der wirtschaftlichen Lage“ zeige sich „weiter erholt“. Diese Einschätzung spiegelt die aktuelle „Stimmungslage“ in der deutschen Golfbranche wider. So gut oder schlecht wie es ein „Barometer“ halt...
Über den Sinn von „Gewichtungen“ und „Mittelwertverfahren“ Ein Gutachten aus dem Frühjahr 2016 über den Verkehrswert von Teilen einer in der Steiermark gelegenen Golfanlage erinnerte an eine beim Verkauf von Golfanlagen immer wieder gehörte Argumentation der Verkäufer: Da sei doch vormals so viel Geld in die...
So lautet eine Headline, gelesen am 11.11.2016 auf einer unweit der Landeshauptstadt München gelegenen Golfanlage. Genauer gesagt, auf einem dort auf der Herren-Toilette oberhalb eines Urinals angebrachten Poster. Damit nicht genug. Unter dieser Headline noch die zusätzliche Erklärung: “Offizielle DGV-Mitgliedschaft“. Und dann noch der Hinweis auf „Attraktive Spielmöglichkeiten...